| accredited appraiser canadian institute |
aaci; |
| association des courtiers et agents immobiliers du québec |
acaiq; |
| увеличенные еженедельные выплаты | План погашения кредита под недвижимость, согласно которому получатель ссуды платит 52 раза в год ( по количеству accelerated weekly payment; |
| аккредитованный специалист по mortgage | Amp - единственная в канаде профессиональная сертификация специалиста по кредитам под недвижимость. accredited mortgage professional amp; |
| начисленный процент | Интерес, начисленный за период времени, прошедший со дня начисления процентов в последний раз. accrued interest; |
| плавающий процент на ссуду | См. variable rate mortgage adjustable rate mortgage; |
| коррективы по завершении сделки по продаже |
adjustment on sale; |
| обещание в письменном виде | Письменное заявление или декларация, подтверждённые в присутствии и заверенные государственным служащим, affidavit; |
| агенство | Другими словами агенство можно назвать - представительство. в агенстве возникают отношения, при которых клиент agency; |
| соглашение о покупке/продаже | Письменное соглашение, заключенное между продавцом и покупателем, в котором покупатель соглашается купить agreement of purchase and sale; |
| соглашение о внесении поправок | Соглашение между кредитором и получателем ссуды, составленное кредитором, об изменении условий на предоставление amending agreement; |
| погашение долга | Это определение относится к процессу выплаты кредита под недвижимость путем регулярных платежей, включающих в себя amortization; |
| период погашения долга | Период времени, в течение которого кредит под недвижимость должен быть полностью выплачен, предполагая, что все amortization period; |
| таблица платежей | Таблица, показывающая суммы от основного займа и процентные начисления, подлежащие к оплате за каждый период amortization schedule; |
| погашаемый mortgage | Кредит под недвижимость, для погашения которого предполагается осуществление регулярных выплат, состоящих из amortized mortgage; |
| accredited mortgage professional |
amp; |
| конец годового периода | Один и тот же день в каждом календарном году на протяжении срока выплаты mortgage. полный год отсчитывается anniversary date; |
| оценочный рапорт | Оценка недвижимости независимым квалифицированным специалистом. заключение о стоимости должным образом appraisal report; |
| задолженность | - Просроченный платеж. (в данном тексте относится к mortgage.)
- Подлежащие уплате, но еще не уплаченные денежные суммы.
arrears; debitum, i, n (alicui solvere); debitio, onis, f (pecuniae); boryluluk; долг; хвост; |
| оценочная стоимость | - Оценочная стоимость, указанная применительно к собственности (земельным участкам и строениям) для соответствующего
- Стоимость активов фонда, учитываемая при определении стоимости чис...
assessment assessed value; appraised value; matrah; |
| ценности | - Как материальное, так и нематериальное ценное имущество, принадлежащее получателю ссуды.
- 1. вещи с обозначенной ценой; 2. материальные предметы с большой стоимостью, ценой; 3. важны...
assets; values; degerli e; |
| правопреемник | Тот, кто получает права или статус или что-либо еще в результате назначения. assignee; successor; |
| передача прав | Акт передачи прав одной стороной (лицом, совершающим передачу) другой стороне (правопреемнику). assignment; cession; |
| передача права на сдачу в аренду | Полная или частичная передача прав на сдачу в аренду. assignment of lease; |
| передача мortgage | Передача конкретного mortgage другому лицу или стороне. assignment of mortgage; |
| передача ренты | Контракт, согласно которому получатель ссуды дает кредитору право при определенных обстоятельствах собирать assignment of rentals; |
| лицо, совершающее передачу | Тот, кто передает права или собственность другому лицу. assignor; |
| принимаемый мortgage | Уже существующий mortgage на недвижимость, который покупатель этой недвижимости может перевести на себя assumable mortgage; |
| принятие ответственности за мortgage | Принятие покупателем недвижимости обязательств по уже существующему mortgage на эту недвижимость. с займами assumption of mortgage; |
| разовый платеж в погашение долга | Любой дополнительный платеж, произведенный в счет погашения основной суммы займа, сделанный помимо регулярных balloon payment; |
| банковский акт | Акт (закон) о банках канады регулирует всю финансовую деятельность, осуществляемую компаниями, регулируемыми на bank act; |
| учетная ставка банка | Ставка, по которой банк канады предоставляет кредиты государственным банкам. на основе этой ставки кредитные bank rate; |
| исходная точка | - Oдна сотая одного процента. в денежно-кредитном инструментарии (включая кредиты под недвижимость) используется
- Исходная точка , начало
basis point; начало; |
| совокупный мortgage | Один кредит на несколько разных домов или участков земли. blanket mortgage; |
| смешаные платежи | Одинаковые по сумме регулярные выплаты за кредит под недвижимость, которые складываются из процентных начислений blended payments; |
| смешаная ставка | Процентная ставка, которая рассчитывается как результат объединения двух mortgages - уже существующего и нового blended rate; |
| по-честному | В духе доброй воли, к обоюдному удовлетворению без взаимных претензий. bona fide; |
| подтверждение легальности обращения за кредитом | Документ, предоставляющий доказательства того, что данная корпорация имеет законное право брать кредит. borrowing by-laws; |
| нарушение договора | - Частичное или полное невыполнение без законных на то оснований оговоренных контрактом обязательств.
- Невыполнение одной из сторон, заключивших договор, своих обязательств, вытекающих...
breach of contract; |
| краткосрочное вспомогательное финансирование | Кредит, предоставляемый заявителю для покупки новой собственности на период до закрытия сделки по продаже его bridge financing; |
| вспомогательный кредит | Краткосрочнй кредит под высокие проценты, помогающий компенсировать недостаток финансовых средств до получения bridge loan; |
| кредит под строительство | Кредит, предназначенный клиентам, нуждающимся в финансировании строительных проектов. в отличие от обычного builder’s loan; |
| insurance страхование строительства | Страхование здания в процессе его строительства на случай пожара и прочих неприятностей. builder’s risk; |
| кодекс строительства | Минимальный набор обязательных правил для возводимого здания, обеспечивающих его пожарную безопасность, building code; |
| ограничения на использование земли | Набор ограничительных условий, прилагаемых к одному или более участков земли. такие условия выдвигаются building scheme; |
| пакет прав | Пакет юридических прав владельца недвижимости на использование, продажу, сдачу в аренду, дарение данной bundle of rights; |
| платеж, понижающий сумму, образующуюся при начислении процентов | Единовременный взнос, принимаемый в счет сокращения начисляемых на займ процентов. buy down; |
| корпорация ипотечного кредита и жилищного | Строительства канады)||||| canada mortgage and housing corporation cmhc; |
| облигации ипотечного кредита канады | Приблизительно то же, что и ценные бумаги, называемые mortgage backed securities (mbs). cmhc гарантирует в них canada mortgage bonds - cmbs; |
| канадский институт mortgage брокеров | И кредиторов)||||| canadian institute of mortgage brokers and lenders cimbl; |
| эксперт по оценке жилой недвижимости | Это звание присваивается специальным институтом и дает его обладателям право оценивать стоимость индивидуального жилья canadian residential appraiser cra; |
| плавающий mortgage с ограничениями по интересу | Кредит под недвижимость с меняющейся процентной ставкой, однако, изменения на повышение или понижение ограничены capped rate variable mortgage; |
| наличный возврат | Возможность для получателя кредита под недвижимость получить возврат в виде наличных денег в сумме, равной cash back; |
| центробанк | Государственное учреждение, регулирующее денежную и валютную политику на национальном и международном уровне. central bank; |
| разрешение на вселение | Сертификат, выданный муниципалитетом в подтверждение того, что данная законно возведенная постройка соответствует certificate of occupancy permit; |
| список владельцев | Список всех владельцев, которым когда-либо принадлежала данная недвижимость. предоставляется по запросу chain of title; |
| закладная на движимое имущество | Кредит, выданный под движимое имущество. этот тип кредита используется для подстраховки основного займа на chattel mortgage; |
| canadian institute of mortgage brokers and lenders |
cimbl; |
| закрытый мortgage | Контракт, который подразумевает, что данный кредит под недвижимость не может быть погашен, перефинансирован или closed mortgage; |
| дата закрытия сделки | Дата, когда продажа считается окончательно оформленной, деньги от покупателя переведены к продавцу, и новый closing date; |
| процедура закрытия сделки | Процедура заверешения сделки о купле-продаже, которая начинается по получении кредитором подписанного клиентом closing process; |
| canada mortgage bonds |
cmbs; |
| canada mortgage and housing corporation |
cmhc; |
| со-заявитель | Второй (третий и т.д.) человек, подающий вместе с applicant совместное заявление на ссуду. co-applicant; |
| разделение риска | Разделение риска между страхователем и страхуемым, которое зависит от соотношения суммы, оговоренной в страховом co-insurance; |
| дополнительный залог | Гарантированная поддержка займа, состоящая обычно из денежных фондов или недвижимости, которые являются collateral 5 cs of credit; |
| mortgage, обеспеченный дополнительной поддержкой | Кредит на недвижимость, выданный под дополнительное обеспечение. collateral mortgage; |
| дополнительное обеспечение | - Вспомогательные гарантии, выданные в дополнение к основным.
- Обеспечение, представленное кредитору в дополнение к основному. см. обеспечение.
collateral security; additional collateral; |
| коммерческая собственность | Собственность, которая используется в коммерческих или торговых целях (магазины, административные здания). commercial properties; |
| сходные объекты собственности | Объекты собственности, имеющие характеристики, подобные оцениваемой недвижимости. для сравнения эксперт обычно comparable properties; |
| сложные процентные начисления | Процентные начисления, производимые не только на основную сумму займа, но также и на проценты, набежавшие, но compound interest; |
| предварительное условие | Условие, которое формулирует какие факты и/или события должны произойти, прежде чем контракт превратится в condition precedent; |
| контракт купли-продажи | Контракт о продаже объекта недвижимости. дает полное описание обязанностей сторон применительно к сделке с contract of purchase and sale; |
| обычный мortgage | Ссуда под недвижимость, состоящая из займа выделенного кредитором и залога. в качестве залога обычно выступает conventional mortgage; |
| обратимая процентная ставка | Ссуда под недвижимость с условием, позволяющим получателю займа без каких-либо штрафов в любой момент зафиксировать convertible rate; |
| совладение | - Идея подразумевает, что собственность (нынешняя или будущая) одновременно принадлежит нескольким людям. наиболее
- Случай, когда две фирмы обладают независимо друг от друга
co-ownership; |
| встречное предложение | Новое предложение, сделанное в ответ на уже полученное. подразумевается, что первоначальное предложение отвергнуто counter offer; |
