|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ипотечные ценные бумаги, выпущенные агентствами «джинни мэй », «фэнни мэй» или «фредди мак», которые обладают явной в случае «джинни мэй »
|
Или неявной в случае «фэнни мэй» или «фредди мак» гарантией со стороны правительства сша.
|
|
|
Ведущий организатор выпуска, русский
Инвестиционный банк или инвестиционная компания; управляет синдикатом банков-дилеров и размещает ценные бумаги. так как ведущему организатору выпуска обычно достается большая доля выпуска, для него более важно успешное размещение ценных бумаг. в результате ведущий организатор выпуска обычно берет на себя роль ведущего консультанта заемщика или в случае сделок по секьюритизации продавца активов. в случае сделок по секьюритизации в задачу ведущего консультанта входит структурирование выпуска и взаимодействие с другими участниками процесса выпуска ценных бумаг, такими как рейтинговые агентства, юристы, лицами, повышающими кредитное качество. в задачу ведущего организатора выпуска также входит разработка проспекта эмиссии и консультация заемщика в области ценовой политики. ведущий организатор может нести ответственность за соответствие выпускаемых ценных бумаг законодательству.
Первоначальное отношение размера кредита к стоимости предмета залога, русский
Изначальное отношение суммы долга по ипотечному кредиту к стоимости являющегося обеспечением недвижимого имущества. применительно к жилищной ипотеке под стоимостью недвижимого имущества понимается меньшее из текущей оценочной стоимости недвижимости и цены, по которой недвижимое имущество было приобретено заемщиком. в случае коммерческой ипотеки обычно под стоимостью недвижимого имущества подразумевается его стоимость, определенная оценщиком.
|
|
|
|
|
|
|
