Глоссарий





Новости переводов

19 апреля, 2024

Переводы в мебельном производстве

18 апреля, 2024

Вариации английского языка в разных странах мира. Часть 4

18 апреля, 2024

Редактирование текста с целью его улучшения

18 апреля, 2024

На сайт бюро переводов добавлен глоссарий химических терминов

17 апреля, 2024

Отличия транскреации от традиционного перевода

15 апреля, 2024

Локализация пользовательского опыта и интерфейса сайта

11 апреля, 2024

Процесс локализации веб-сайта на WordPress



Глоссарии и словари бюро переводов Фларус

Поиск в глоссариях:  

Глоссарий в сфере недвижимости и ипотеки

Глоссарий терминов, аббревиатур и устойчивых выражений из языка риелторов и агентов недвижимости.



право пользования
    – возможность эксплуатации, хозяйственного и иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств или его потребление. р вверх
модели ипотеки
    1) американская модель ипотеки — так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданн...
индивидуальная планировка
  1. Квартира в доме построенному по индивидуальному (не серийному) и проекту. такие дома иногдна называют домами с повышенной комфортностью. принципиальное отличие: крупногабаритное жилье.

    ...
прямая продажа
    Нет необходимости одновременно с продажей квартиры приобретать другое жилье. в квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. лучший вариант для покупателя. вероятность срыва ... straight sale;
право владения
    – основанная на закона возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве.
улучшенная планировка
  1. Так обозначают квартиры, которые немного лучше «хрущевских» или немного хуже «новых планировок». принципиальное отличие: кухня 6–8 кв.м., санузел раздельный, комнаты проходные. к такому типу о...
хрущевка
    Так обозначают квартиры, построенные преимущественно в 60–70–х годах, по серийному проекта времен хрущева. принципиальное отличие : маленькие кухни — 6 кв.м., смежные комнаты, санузел совмещенный,...
обременение прав
    1. право иных лиц на недвижимость, включающее право на залоги, аренду, сервитуты, ограничения, обязательства по договору, право удержания имущества, решение суда об аресте имущества, передачу прав...
участники рынка недвижимости
    Биржи недвижимости - организация для заключения крупных торговых сделок. одна из форм - земельная палата, которая подготавливает сделки на земельном рынке: договора аренды, продажа прав аренды, вт...
самовольная постройка
    Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо с...
общая долевая собственность на земли
    Земельный участок в общей собственности с определением доли каждого из собственников.
юридические границы
    Которые определены в официальных документах. разница между фактической и юридической границами может вызвать определенные проблемы.существуют различные концепции границ. наиболее распространенные ...
типы владений
    Тип владения определяет, каким способом осуществляется владение - отдельным лицом или группой лиц. гражданский кодекс предусматривает:общая собственность на земли. общая долевая собственность на з...
регистрация (прописка)
    Административный акт, подтверждающий наличие у гражданина места жительства, а также места пребывания (ранее временная прописка). в настоящий момент р. применяется только для граждан россии.
закладной с фиксированной процентной ставкой
    Базисный тип ипотечного инструмента с жестким кредитным сроком, неизменными периодическими, изначально известными платежами. встречаются другие названия: стандартная ипотека, постоянная ипотека, п...
взаимные паевые фонды
    Бурно развивающийся вид альтернативного инвестирования. в целом под правлением взаимных фондов в сша находится более 90 активов всех видов инвестиционных фондов.
акт приема-перадачи
    В соответствии со ст. 556 гк рф документ, составляемый в простой письменной форме и подтверждающий фактическое исполнение заключенного договора.
с оформлением
    В стоимость объекта, указанную в объявлении, включены комиссионные представителя продавца.
целостное единство предмета ипотеки
    Вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями (ст. 135 гк рф) как единое целое, если иное не предусмотрено договором.
жилищные кредиты
    Вид целевой материальной помощи лицам, ведущим жилищное строительство или планирующим приобрести недвижимое имущество для проживания. различаются земельные (на приобретение участка), строительные ...
собственник квартиры
    Владелец квартиры, продавец.
жилищные сертификаты
    Государственные ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приобретение жилья. ж.с. выдаются гражданам рф, в первую очередь военнослужащим, а также...
учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Государственный орган, обеспечивающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, единый административный источник информации о правах собственности на жилье на всей т...
блок квартир
  1. Две или более жилплощади, граничащие между собой стенами (на одном этаже), либо полом и потолком (двухэтажный блок).

  2. Две или более граничащих между собой квартир на одной лестничной...
кадастровое зонирование
    Деление территории на кадастровые едини-цы (зоны, массивы, кварталы) и нанесение их границ на дежурные кадастровые карты.
дисконт, скидка
    Денежная сумма, выплачиваемая с целью получения обычно льготного кредита. во время предоставления ипотечного кредита вычитается из его основной суммы (см. ипотека с дисконтом).
сумма задатка
    Денежная сумма, которая выплачивается в счет суммы, причитающейся по договору, в качестве обеспечения его исполнения. является подтверждением заключения договора. - служит доказательством самого ф...
взнос паевой
    Денежные или иные средства, вносимые участником кооператива, полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельности организации (приобретения права требования на результаты п...
рыночния стоимость
    Договорная (справедливая) цена, на которую соглашаются готовые к сделке продавец и покупатель, причем обе стороны действуют к своей выгоде и осознанно.
выписка из реестра прав
    Документ, выдаваемый органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который является информацией о зарегистрированном праве, а также выполняет функцию дубликата правоустанав...
правоустанавливающие документы
    Документы, выдаваемые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижимости. основным п.д. является свидетельство о государственной рег...
земельная доля (пай)
    Доля члена сельскохозяйственного предприятия, которая принадлежит последнему на праве общей собственности с правом выдела в натуре для ведения отдельного хозяйства, сдачи в залог или аренду, испол...
место пребывания
    Жилое помещение, а также лечебное или рекреационное учреждение, где гражданин проживает временно, не являющееся его местом жительства.
предварительное соглашение
    Задаток, предварительный договор.
залог закладной.
    Закладная может быть заложена путем ее передачи другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и з...
объект недвижимости
  1. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

  2. Термин, используемый применительно к земельным участкам и...
затраты на недвижимость
    Издержки, необходимые для создания объекта недвижимости.
бд=база данных
    Информация о квартирах, которой обладает данное агентство или портал недвижимости.
двухнедельная ипотека
    Ипотечный кредит с выплатой амортизационных взносов один раз в две недели, существенно сокращает сроки кредитования: в среднем на 10 лет.
biweekly mortgage;
долговое финансирование
    Использование заемных средств для покупки недвижимости.
посреднические квартиры
    Квартиры, в продаже которых участвует посредник. при покупке такой квартиры покупатель вынужден заплатить ему комиссионное вознаграждение. редким исключением является случай, когда услуги посредни...
прямые квартиры
    Квартиры, продажей которых занимается непосредственно сам хозяин. у покупателя есть возможность не платить комиссионного вознаграждения посреднику, или оплатить услуги только одного посредника, то...
торцевые и угловые квартиры
    Квартиры, расположенные в -торце дома и у которых некоторые «глухие» (без окон) стены граничат непосредственно с улицей.
срочная покупка
    Короткий срок с момента начала поиска квартиры до задатка и/или от задатка до сделки.
срочная продажа
    Короткий срок с момента начала поиска покупателя на квартиру до задатка и/или от задатка до сделки.
добавленный процент
    Кредит с добавленным процентом, позволяет заемщику произвести досрочную выплату долга по кредиту: в среднем на 10 15 лет. различные модификации инструмента широко применяются как с фиксированной, ...
группа риска
  1. Лица, сделки с недвижимостью которых совершаются только с разрешения органов опеки и попечительства. в настоящий момент к г.р. относятся лица до 18 лет, недееспособные и ограниченно дееспособн...
страховые компании (участники ипотечного рынка)
    Лицензированные страховые компании, осуществляющие имущественное страхование (страхование заложенного жилья), страхование жизни и трудоспособности заемщика и страхование гражданскоправовой ответст...
нотариальный акт
    Любой документ, который требует нотариального удостоверения. сюда относятся все договора отчуждения.
бти (бюро технической инвентаризации)
    Муниципальное учреждение, ведущее учет недвижимого имущества (жилого и нежилого фонда) и выдающее справки для его отчуждения, уплаты налогов, реконструкции и перепланировки.
земельный комитет
    Муниципальный орган, осуществляющий учет, обмер, кадастрирование и систематизацию сведений о земельных участках и их правообладателях.
ипотека имущества, находящегося в общей совместной собственности
    На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех со...
самовольное строительство (постройка)
    Объект недвижимости, возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строительство с нарушением градостроительных норм и правил. лицо, осуществившее сп., не приобретает на нее...
недвижимость (недвижимое имущество)
    Объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. разделяют жилую, нежилую (коммерческую) и земельную недвижимость.
госпошлина
  1. Обязательный платеж в доход государства за совершение юридически значимых действий или выдачу документов.

  2. Обязательный платеж в доход государства за выполнение юридически значимых д...
дисконтный пункт
    Один процент (1%) от суммы кредита. дисконтные пункты в ипотечном кредите это дополнительная плата, взимаемая кредитором при выдаче кредита; результатом является увеличение для кредитора уровня от...
приобретенная давность
    Одно из оснований возникновения права собственности на имущество: в соответствии со ст. 234 гк рф лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно пользующееся и...
кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости
    Описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позвол...
ипотечные стандарты
    Определяются исходя из допустимых соотношений стоимости недвижимости и суммы кредита, стоимости недвижимости и получаемых заемщиком доходов, выплат за кредит и доходов заемщика, платы по процентам...
опекунский совет
    Орган, одной из задач которого является контроль за соблюдением прав частной собственности на жилье несовершеннолетних детей, а также недееспособных или ограниченно дееспособных граждан.
риэлторская деятельность
    Осуществление юридическими лицами или частными предпринимателями (риэлторами) на основе договора с заинтересованными лицами (клиентами) операций с недвижимым имуществом на первичном и вторичном ры...
имущество, которое может быть предметом ипотеки
    По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 гражданского кодекса российской федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленн...
прямой покупатель/продавец
    Покупатель или продавец, который самостоятельно покупает или продает квартиру, не прибегая к услугам посредника.
чистая покупка
    Покупатель перед покупкой квартиры ничего не продает, имеет деньги «на руках», следовательно, сделка не зависит от других людей и обстоятельств.
жилищные субсидии
    Пособие в денежной или овеществленной форме, предоставляемое государственными или муниципальными органами за счет бюджета лицам, являющимся очередниками на получение жилья. размер ж.с. зависит от ...
агентство по ипотечному жилищному кредитованию
    Представитель, посредник, риэлтор, маклер, брокер
экстпроприация
    Принудительное безвозмездное изъятие имущества, производимое государством или муниципальными властями.
риэлторские организации
    Продавцы жилья, осуществляющие: продажу жилья по поручению других участников рынка, в том числе правительства москвы; продажу жилья из собственных жилищных фондов; участие в организации и проведен...
проблемные документы
    Продажа по доверенности, споры по наследству, решения суда, частые продажи квартиры, кто-либо из собственников находится в местах лишения свободы. признание одного из собственников недееспособным ...
взаимносберегательные банки
    Разновидность банковских учреждений не имеющих акционерного капитала, первоначальный капитал возвращается учредителям через определенное время.
маневренные дома (фонд)
    Разновидность жилья временного пользования, предоставляемого гражданам при капремонте с отселением, а также потерявшим жилплощадь в результате ее разрушения.
хозяйствующие субьекты
    Российские или иностранные коммерческие организации, их объединения, некоммерческие организации, товарищества, кооперативы, а также индивидуальные предприятия (ичп и пбоюл), занимающиеся предприни...
снип (строительные нормы и правила)
    Свод основных нормативных документов, используемых в строительстве, обязательный к применению всеми хозяйствующими субъектами, государственными и муниципальными органами.
арендный обмен
  1. Сделка с недвижимостью, при совершении которой сторона сдает свой объект, одновременно снимая другой (чаще всего с более скромными потребительскими качествами), с получением (выплатой) разницы...
альтернатива (альтернативная покупка)
    Сделка с недвижимостью, совершаемая с одновременной куплей-продажей двух или более объектов.
подписание
    Сделка, оформление договора купли-продажи
уступка прав (уступка требования)
    Сделка, по которой право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту), может быть возмездно или безвозмездно переуступлено третьему лицу (цессионарию). правоотношения по у.т. регламентируются с...




Глоссарий в сфере недвижимости и ипотеки


Отказ от ответственности. Глоссарий в сфере недвижимости и ипотеки не охраняется авторским правом. Для создания глоссария редакторами бюро переводов были использованы материалы из открытых источников и опубликованы в образовательных целях. Если вы заметили неточность в терминологии, ошибки или факт неправомерного использования информации, свяжитесь с главным редактором бюро переводов по электронной почте.