|
|
|
|
|
|
|
|
|
Продажа земельных участков в городах
| Юридический глоссарий |
Один из видов (неосновной) землепользования в городах (основной вид землепользования в городах - аренда земельных участков). как правило, п.з.у. в г. не производится, однако законом не запрещена. однин гражданин может продать другому земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства. при совершении сделки продавец и покупатель не могут изменить целевое назначение земельного участка или ограничить режим использования земель санитарно-защитной зоны, природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения,технического обслуживания либо ремонта зданий, сооружений, наземных и подземных коммуникаций, право проезда по участку и другие ранее установленные условия его использования. цена участка и условия оплаты определяются по договоренности сторон или по результатам аукциона, конкурса, если они проводятся. к купчей прилагается план земельного участка, без чего она не подлежит государственной регистрации. расходы по оформлению этих документов относятся на счет продавца или покупателя по соглашению между ними. право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации сделки в органах юстиции (или в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, если эти функции пока не переданы органам юстиции по новому законодательству о государственной регистрации прав на недвижимость). при приватизации объектов недвижимости, в том числе незавершенного строительства. необходимо руководствоваться указами президента рф от 25 марта 1992 г. № 301 "о продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий", от 14 июня 1992 г. №631 "об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 16 мая 1997 г. № 485 "о гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами".
|
|
Покупатель, русский
- Покупатель , клиент
- Лицо, изъявившее готовность приобрести права на объект недвижимого имущества (покупатель, арендатор, наниматель), и для этой цели вступивший в договорные отношения с риэлтером.
Назначение, русский
- Назначение , задача
- Appointment (to appoint)
- Постановление, приказ, распоряжение о зачислении кого-либо на должность, работу. 51
Ограничить, русский
Обслуживания, русский
Установленные, русский
|
Производственный кооператив, русский
По законодательству рф добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов (ст. 106 гк рф). правовой статус п.к. определен гк рф и принятым в соответствии с ним фз рф от 8 мая 1996 г. № 41-фз "о производственных кооперативах". одна из особенностей п.к. состоит в том, что его члены - физические лица, как правило. обязаны принимать личное трудовое участие в его деятельности. иное участие выражается чаще всего в финансовой поддержке п.к. лица, не принимающие личного трудового участия в деятельности п.к.. согласно закону обязаны вносить два паевых взноса: первоначальный и дополнительный, размер которого устанавливается кооперативом. при этом число членов кооператива, не участвующих в его деятельности личным трудом, не может превышать 25% числа членов кооператива, работающих в нем. участники кооператива - как работающие. так и не работающие в нем - обладают одинаковыми правами. все члены п.к. вправе участвовать в управлении его делами (юридические лица через своего представителя), обладая одним голосом при принятии решений общим собранием.
Продажа земельных долей на аукционах-, русский
Один из способов реализации гражданами своего права собственности на земельную долю в общем земельном массиве хозяйства. при п.з.д. на а. открывается широкий доступ граждан к сделкам купли-продажи земельных долей, при которых платежным средством служат не деньги, а документы (свидетельства) о праве собственности на продаваемый земельный участок. однако распространение получил более упрощенный способ продажи земельных долей, рассчитанный на то, чтобы земельные доли не выбывали из владения сельскохозяйственного предприятия. данному хозяйству и его членам предоставлено преимущественное
|
|
|
|
|
|
|
