Словарь терминологии в сфере недвижимого имущества, оценки, ипотеки, строительства.
| оценка объекта недвижимости | - 1. выражение с помощью каких-либо единиц качеств объекта недвижимости, один из видов измерений. например, качество (ценность, достоинства) земельных участков могут оцениваться с точки зрения г...
|
| земельная доля | - 1. условная часть площади земельного участка, не отграниченная на местности, имеющая целевое назначение, усредненное количественное и качественное выражение в праве общей собственности на земл...
|
| Частная собственность на земли | Граждане и юридические лица вправе иметь землю в частной собственности в порядке, предусмотренным федеральным и областным законодательством. |
| отказ от права собственности | - Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на недвижимость или принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельству...
|
| государственная пошлина | - Денежные сборы, взимаемые специально уполномоченными учреждениями (судами, государственным арбитражем, нотариальными конторами и т.д.) за совершение действий в интересах предприятий, организац...
government fee; stamp duty; |
| риэлтерская деятельность | - Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляемая за счет и в интересах потребителей и связанная с изменением, установлением или прекращением их прав на объекты не...
|
| безвозмездный договор | - Договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне что-либо без получения от нее платы или иного встречного представления
- Договор, по которому одна сторона обяз...
|
| лицензионная карточка | - Документ, выдаваемый физическому лицу, состоящему в штате риэлторской фирмы или являющемуся помощником индивидуального предпринимателя, подтверждающий его квалификационное соответствие и дающи...
|
| заключение об оценке | Документ, подготовленный на основании оценки, осуществленной профессиональным оценщиком, и являющийся предметом договора между оценщиком (юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем) и потр... |
| технический паспорт | Документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание, план объекта. формуляр автомашины; technical passport; |
| эксклюзив | Заключение с агентством недвижимости договора на эксклюзивное (исключительное) право в течении срока договора выполнять все операции связаные с продажей объекта. в приличных агентствах заключение ... |
| арест имущества | - Запрет распоряжения имуществом, налагаемый органами государственной власти (судом, исполнительными органами)
- Опись имущества и наложение запрета на распоряжение имуществом или денеж...
|
| типы документов | - Заявительные документы. заявительные документы не имеют юридических последствий. например, декларация землепользователя. в декларации землепользователь указывает размер земельного участка по ф...
|
| формы собственности на землю | - Земля может находится в:
- Земля может находится в:частной собственности физических и юридических лиц;государственной (федеральной и областной);муниципальной (городов, других поселени...
|
| расчет стоимости | - Изучение недвижимости, формулирование обоснований и определение ценности в денежном выражении права собственности, иных вещных прав на недвижимость, а также стоимости недвижимости как материал...
|
| реквизиция | - Изъятие у собственника его имущества с выплатой его стоимости в порядке и на условиях, установленных законодательством в интересах общества и по решению государственных органов в случаях стихи...
|
| монолит — дом, построенный по технологии монолитного бетонного каркаса. обычно данная технология сочетается с использованием кирпича в качестве наружной облицовки (возможно, части дома) | Кирпично-монолитный дом, либо панелей. характеризуется быстротой строительства, хотя и меньшей, чем у чисто панельного дома и низкой себестоимостью. |
| цикл нулевой | - Комплекс строительно-монтажных работ по возведению частей зданий и сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за «нуль».
- Компле...
construction of substructures and utility services; «zero» cycle; travaux de construction en sous-sol au-dessous de la cote noire dite «zero»; |
| зоны особого градостроительного режима, историко-архитектурная зона центра и т.д. в узком смысле | Линии ограничения застройки. красные линии должны иметь определенный юридический статус, который соответствует юридическому статусу генерального плана как закона развития города. если красная лини... |
| приямок | - Местное углубление, устраиваемое в какой-либо части здания или сооружения в целях обеспечения свободного доступа обслуживающего персонала к расположенным здесь конструкциям и устройствам или у...
pit; light well; soupirail; puits; pit, sump; |
| наследство | - Недвижимость, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. не входят в состав наследства права и обязанно...
bona hereditaria; patrimonium; arv; hereditas [atis, f]; patrimonium [ii, n]; имущество; miras; veraset ve intikal vergisi; |
| незавершенное строительство | - Незаконченные и не сданне в эксплуатацию здания, сооружения и их отдельные конструктивные элементы, принятые и олаченные заказчиком по по объектам, не введенным в действие и не зачисленным в о...
|
| малолетние | - Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет. сделки от имени малолетних совершают их законные представители (родители или опекуны). более подробно см. ст.28 гк рф
- Несовершеннолетние в в...
|
| формирование объекта недвижимого имущества | - Описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения и иного), в результате чего он получает такие характеристики, к...
|
| аэрация зданий | - Организованный естественный воздухообмен, осуществляемый за счёт разности плотностей наружного и внутреннего воздуха.
- Организованный естественный воздухообмен в помещениях, осуществ...
aeration of buildings; aerage des batiments; aeration des batiments; |
| собственность | - Отношение лица к принадлежащей ему недвижимости или имуществу (вещам), как к своему, выражающееся во владении, пользовании и распоряжении им, а также в устранении вмешательства третьих лиц в с...
имущество; possessio [onis, f]; proprium [ii, n]; proprietas [atis, f]; partire; fortunae; bona; property; добро; miilkiyet; состояние; достояние; |
| нормативный акт | - Официальный письменный документ, принимаемый уполномоченным органом. нормативные акты находятся между собой в строгой иерархической соподчиненности, от которой зависит юридическая сила нормати...
|
| ипотека первичная | - Первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. банки обычно лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога....
|
| текущий ремонт | Периодически проводимые строительно-монтажные работы по частичной замене изношенных элементов зданий и сооружений, в целях создания возможности дальнейшей эксплуатации ранее возведенных основных ф... maintenance work; |
| распорядительные документы | - По земельно-правовым вопросам выпускает собственник земли. распорядительный документ может изменять функциональное назначение земельного участка, отводить земельный участок определенному земле...
|
| ипотека вторичная | - Повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости.
- Когда ...
|
| целевое использование земельного участка | - Порядок, условия, формы эксплуатации (использования) земли для конкретных хозяйственных целей.
- Порядок, условия, формы эксплуатации (использования) земли для конкретных хозяйственны...
|
| хозяйственное ведение | - Право государственных или муниципальных унитарных предприятий на переданное им имущество. право хозяйственного ведения имуществом включает права: владение, пользование и распоряжение, осуществ...
|
| Частный сервитут | - Право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное в отношении одного лица или группы лиц.
- Право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленн...
|
| дилер по недвижимости | Предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования. |
| юридический факт | - Предусмотренные в законе обстоятельства, которые являются основанием для возникновения (изменения, прекращения) конкретных правоотношений
- Обстоятельство, предусмотренное правовыми н...
|
| лизинг недвижимости | - Приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором недвижимости у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во...
|
| встречная покупка (встречка) | Продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. так приходится делать, если у продавцов нет другой квартиры, куда они могут выехать и выписаться,... |
| вещные права | - Разновидность гражданских (имущественных) прав, которые носят абсолютный характер. вещными правами наряду с правом собственности являются:
- Субъективные права гражданские, объектом к...
|
| банк ипотечный | - Разновидность коммерческого банка. как правило, специализируется на выдаче ипотечных ссуд. его особенностью является наличие служб, осуществляющих в случае неплатёжеспособности клиента оценку ...
|
| коммандитное товарищество | - Разновидность торгового или коммерческого общества, предприятия. учасники котрого делятся на несущих полностью риск по предприятию всем имуществом (причём такой риск весьма часто берёт на себя...
|
| завещание | - Распоряжение гражданина на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества, совершенное в установленной законом форме.
- Завещание, духовная, последняя воля, последнее рас...
testamente; testamentum, i, n; tabula [ae, f] testamenti, tabulae [arum, fpl] supremae; tabella, ae, f (tabellae falsae); volumen; will; bequest; духовная; последнее распоряжение; последняя воля; vasiyetname; |
| убытки | - Расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученн...
losses; pertes; zayiat; |
| недействительная сделка | - Сделка недействительна по основаниям, у становленным законодательством, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
- ...
|
| мониторинг земель | - Система наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. структура, содержание и поряд...
|
| совместная собственность | - Собственность, возникающая в случаях, когда имущество передается в общую собственность нескольким лицам без определения доли каждого в праве собственности.
- Неделимая собственность, ...
joint ownership; |
| мировая сделка | Соглашение между сторонами о прекращении возникшего между ними спора путем взаимных уступок. каждая из сторон отказывается от полностью или частично от каких-либо прав. |
| предварительный договор | - Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным ...
|
| удержание | - Способ обеспечения исполнения обязательства (ст. 359 гк рф). сущность удержания в том, что кредитор имеет право удерживать вещь должника до исполнения его обязательств. нормы об удержании нося...
hold; retention; restraint; inhibition; kesinti; |
| кадастровый номер | - Уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. порядок образования ка...
|
| управляющий недвижимостью | - Физическое лицо, имеющее лицензию или лицензионную карточку, предоставляющую право осуществления лизинга, аренды, сублизинга, субаренды или других операций по изменению формы владения объектом...
|
| брокер по недвижимости | - Физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивиду...
real estate broker; |
| экспертиза заявлений | - Экспертиза включает:
- Экспертиза включает:проверка заявки на её подлинность, свидетельств и прочих формальностей;выявление факторов, которые препятствуют выполнения заявки (например,...
|
| арендодатель | - Юридическое или физическое лицо, сдающее во временное владение и пользование природные и имущественные объекты или иное имущество. в соответствии с основами законодательства рф об аренде право...
lessor; |
