|
|
|
|
|
|
|
|
|
Регистрация ипотеки
| Глоссарий в сфере недвижимости и ипотеки |
Ипотека подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки. расходы по уплате сборов за государственную регистрацию ипотеки и внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке возлагаются на залогодателя, если соглашением между ним и залогодержателем не установлено иное. 2. государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления залогодателя. для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены: нотариально удостоверенный договор об ипотеке и его копия; документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений; доказательства уплаты регистрационного сбора; документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства. 3. если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, одновременно с документами, указанными в пункте 2, представляются также закладная и ее копия, документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии. 4. ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки. 5. государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. датой государственной регистрации ипотеки является день совершения указанной регистрационной записи. 6. для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации. 7. максимальные размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют: o для физических лиц 3кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда; o для юридических лиц 50 кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда. максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним составляет 200 кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
|
|
Ипотека, русский
- 1) залог недвижимости. это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости; 2) кредит, полученный под залог недвижимости. институт ипотеки предполагает регистрацию отношений кредитора и должника в специальных документах, имеющих юридическую силу, а также удостоверений прав собственности должника на закладываемую недвижимость.
- Разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.
- Ипотека , залог
- Залог, предметом которого является недвижимое имущество. в соответствии с российским законодательством (федеральный закон "об ипотеке") по договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному
- 1. залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. предметом и. является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость. основной вид и. - обо
- (греч. hypotheke) - залог недвижимого имущества (право его аренды) с целью получения кредита, займа и т.п. по договору об и. одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по основному обязательству,
- Залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного
- (от греч . hypotheke - залог), залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. кредит ипотечный).
- (залог недвижимости) - соглашение, по которому дающий деньги (залогодержатель) получает права на недвижимость залогодателя в качестве расчета за долг в том случае, когда залогодатель не выполнит своих обязательств по возвращению долга. до тех пор, пока долг не будет возвращен, залогодатель не может распоряжаться своей недвижимостью. как часть системы прав, залог подлежит регистрации, чтобы любое лицо, которое проявляет интерес к данной недвижимости, могло бы получить информацию о существовании долга и том факте, что он гарантирован залогом.имущество, находящееся в залоге, может стать предметом ещё одного залога (последующий залог). последующий залог допускается, если он не запрещен предыдущим договором о залоге. при этом допускается уступка кредитором своих прав в отношении ипотеки без уступки прав по основному обязательству.
- Соглашение между залогодержателем и залогодателем. залогодержатель (банковская организация) выдает залогодателю (покупателю) деньги на приобретение жилья. до тех пор, пока кредит не будет выплачен, собственник не может распоряжаться купленной недвижимостью. в этот период она находится в залоге у банка, который может изъять ее, если залогодатель не справится с взятой на себя финансовой нагрузкой.
Ипотека, русский
1. залог недвижимости. это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости; 2. кредит, полученный под залог недвижимости. институт ипотеки предполагает регистрацию отношений кредитора и должника в специальных документах, имеющих юридическую силу, а также удостоверений прав собственности должника на закладываемую недвижимость.
Ипотека, русский
Залог недвижимого имущества на основании договора между залогодателем и залогодержателем. ипотека может также возникать в силу закона. ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ипотека, русский
Разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.
Ипотека, русский
Ипотека, русский
Право получить удовлетворение за счет недвижимости, выступающей в качестве обеспечения кредита.
Ипотека, русский
Право получить удовлетворение за счет недвижимости, выступающей в качестве обеспечения кредита.
Ипотека (залог недвижимости), русский
Соглашение, по которому дающий деньги (залогодержатель) получает права на недвижимость залогодателя в качестве расчета за долг в том случае, когда залогодатель не выполнит своих обязательств по возвращению долга. до тех пор, пока долг не будет возвращен, залогодатель не может распоряжаться своей недвижимостью. как часть системы прав, залог подлежит регистрации, чтобы любое лицо, которое проявляет интерес к данной недвижимости, могло бы получить информацию о существовании долга и том факте, что он гарантирован залогом. имущество, находящееся в залоге, может стать предметом ещё одного залога (последующий залог). последующий залог допускается, если он не запрещен предыдущим договором о залоге (ст.342 гк рф). при этом допускается уступка кредитором своих прав в отношении ипотеки без уступки прав по основному обязательству (ст.355 гк рф).
Ипотека (эк.), русский
Ипотека в силу договора, русский
Ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке. по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение сво
Ипотека в силу закона, русский
Одно из оснований возникновения залога на недвижимое имущество (ипотека). согласно российскому законодательству ипотека может возникать на основании договора (ипотеке в силу договора) и закона (ипотека в силу закона). в российском законодательстве ипотека
Ипотека вторичная, русский
- Повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости.
- Когда кредит выделяется под ранее уже заложенный
- Когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% от продажной стоимости.
Ипотека движимого имущества, русский
Ипотека имущества, находящегося в общей совместной собственности, русский
На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
Ипотека корабельная, русский
Ипотечный залог, где в качестве гарантии по кредиту выступает корабль.
Ипотека на покупку денег, русский
Ипотека первичная, русский
- Первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. банки обычно лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога.
- Первичный ипотечный залог, когда ипотека создается
- Первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. банки, как правило, лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога.
Ипотека последующая, русский
- Залог уже ранее заложенного недвижимого имущества; такая ипотека субординирована по отношению к предшествующей ипотеке (претензии будут удовлетворяться во вторую очередь. по российскому законодательству имущество, заложенное по договору об ипотеке в обесп
- Ипотечный залог относительно любого объекта недвижимости, относительно которого уже существует ипотека.
Ипотека предшествующая (первая), русский
Залог недвижимого имущества, который дает кредитору преимущественное право на удовлетворение требований при обращении взыскания на предмет залога в случае неплатежеспособности должника по отношению к остальным залогодержателям.
Ипотека с выкупом, русский
Ипотека с долевой оценкой, русский
Регистрация, русский
- Процедура, через которую проходят компании перед первичным размещением.
- 1. внесение в список, в книгу, составление перечня, описи; 2. запись фактов или явлений с целью учета, с целью придания факту законности, например регистрация браков.
- Подразумевает большее, чем уведомление в целях принятия немедленных мер или обеспечения базы для подсчета случаев. ррегистр требует организации долговременного учета с включением идентификационных данных. р. должна строиться таким образом, чтобы можно было вести наблюдение за случаями заболеваний и создавать статистические таблицы как по частоте, так и по дожитию. в дополнение к этому лица, указанные в регистре, могут быть субъектами специальных исследований.
- Форма официального разрешения на осуществление практической деятельности, связанной с низкими или средними рисками, которое выдается в тех случаях, когда юридическое лицо, ответственное за
- Запись результатов контроля в форме, пригодной для обработки и хранения [4]*.
Удостоверенный, русский
Доказательства, русский
- Любые фактические данные (информация) по уголовному делу. на основе которых в определенном законом порядке орган дознания, следователь и суд устанавливают наличие или отсутствие преступления (время, место,способ и другие обстоятельства совершения преступл
- , в праве - фактические данные об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения уголовного или гражданского дела. содержатся в показаниях, вещественных доказательствах, заключениях экспертов, протоколах и др. различают доказательства прямые и косвенные (улики). ни одно из доказательств не имеет преимущественного значения.
Возникновение, русский
Возникновение , начало, происхождение
Обязательства, русский
- Долги и юридические обязательства обладателя ссуды или предприятия.
- 1. оформленные договором гражданско-правовые отношения, в силу которых одна сторона обязана совершить в пользу другой стороны определенные действия или воздержаться от определенных действий. о. всегда имеют определенный субъективный состав, динамичность,
- Финансовые обязательства, которые включают краткосрочную и долгосрочную кредиторские задолженности. основными обязательствами банков являются депозиты их клиентов.
- Оформленные договором отношения, заключающиеся в том, что одна из договаривающихся сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой стороны или воздержаться от нежелательных для нее действий. чаще всего обязательства распространяются на возврат долга, выполнение работ и услуг, передачу имущественных ценностей, охрану собственности, выплату денежных средств, поставку товаров.
Одновременно, русский
Одновременно, враз, зараз, разом, сразу, вместе с тем, в то же время. не говорите все вдруг, а кто-нибудь один. ср. сразу. , сразу
|
Страхование заложенного имущества, русский
Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется соответствии с условиями этого договора. 2. при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества, залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства на сумму не ниже суммы этого обязательства. 3. залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями друг кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом. 4. залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.
Требования, обеспечиваемые ипотекой, русский
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. 2. ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). 3. если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: а) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; б) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; г) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
|
|
|
|
|
|
|
